Uw exclusieve bouwkavel

Landelijk gelegen kavel met privémeer
Bent u op zoek naar een royale bouwkavel aan het water om een luxe droomvilla te bouwen? En zoekt u daarnaast naar exclusiviteit, rust en ruimte? Of heeft u altijd al graag uw droomhuis willen bouwen op een bijzondere landelijk gelegen locatie in Friesland, met de mogelijkheid voor het uitoefenen van uw beroep of hobby aan huis? Dan is dit exclusieve bouwperceel de aangewezen plek voor u!
 
Eigen landgoed met volop privacy
‘Landgoed’ Geastmer Mar is circa 140.000 m² groot en parkachtig ingericht. Het gebied is omgeven door beboste polderdijken en biedt volop privacy, is landelijk gelegen en toch op korte afstand van het stadscentrum. Dokkum is met zijn historische binnenstad de mooiste stad van de Friese elf steden. Maar liefst 140 rijksmonumenten sieren de binnenstad. De Randstad is via een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet prima bereikbaar.

Volop mogelijkheden: exclusieve villa, B&B starten of woning met paardenstallen
Aan de oever van uw eigen privémeer kunt u een royale luxe woning, exclusief landhuis of luxe moderne villa bouwen in een bos- en waterrijke omgeving. Wonen in de natuur en aan het water in Friesland! Het bestemmingsplan biedt ruimte voor hoofd- en bijgebouwen van maximaal 300 vierkante meter. Er is dus genoeg ruimte voor het starten van een B&B of het bouwen van een woning met paardenstallen. Het terrein leent zich bovendien uitstekend voor ecologisch en zelfvoorzienend bouwen of voor de aanleg van een voedselbos.

Landelijk wonen in de natuur
In de directe nabijheid van de Geastmer Mar bevindt zich al geruime tijd een populatie damherten. De damherten brengen regelmatig een bezoek aan de Geastmer Mar.

Privémeer én verbinding aan open vaarwater
Het centraal gelegen meer is 1,5 meter diep en heeft geen verbinding met open vaarwater en is daardoor exclusief voor de eigenaar. Daarnaast is het landgoed volledig omsloten door een brede vaart en, aan de noordkant, de Woudvaart die over de volle breedte onderdeel uitmaakt van het perceel. ‘Landgoed’ Geastmer Mar krijgt, indien gewenst, een verbinding met open water via de Woudvaart. De mogelijkheid bestaat om hier een eigen ligplaats te realiseren. De Woudvaart staat in directe verbinding met de Dokkumer Ee. Vanaf uw eigen landgoed vaart u dan via de Dokkumer Ee zo naar de binnenstad van Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Noordelijke Elfstedenroute en de Friese meren.

Exclusief wonen in landelijke omgeving
Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en de veerboten naar de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog liggen ‘om de hoek’ en zijn binnen 30 autominuten te bereiken. In de omgeving kunt u genieten van meer natuur in Nationaal Park Lauwersmeer, Nationaal Park De Alde Feanen te Earnewâld of op de Friese meren. 

 

Fiscaliteiten
Hoewel het object in de volksmond bekend staat als 'landgoed' betreft het geen 'gerangschikt landgoed' in de zin van de Natuurschoonwet (NSW). Het terrein leent zich overigens wel voor rangschikking onder de NSW omdat het voldoet aan de basiscriteria. Rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 geeft een aantal belangrijke fiscale voordelen t.a.v. overdrachtsbelasting, erfbelasting, schenkbelasting en inkomstenbelasting. Ook in de huidige hoedanigheid als zijnde natuurterrein kan er reeds sprake zijn van bovengenoemde fiscale voordelen. Deskundig advies inwinnen is hierbij noodzakelijk.